Vacature
Als projectontwikkelaar bij Scholtens Projecten ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van woningbouwprojecten, van initiatief en haalbaarheid tot start bouw en realisatie. Je werkt aan uiteenlopende projecten, van kleinschalige inbreidingslocaties tot omvangrijke gebiedsontwikkelingen. Je stuurt zelfstandig je projecten aan en bewaakt daarbij de samenhang tussen woningbouwprogramma, financiën, planning, procedures en risico's. Je schakelt met gemeenten, adviseurs, woningcorporaties, grondeigenaren en andere ontwikkelpartners.
Bij Scholtens krijg je veel ruimte en verantwoordelijkheid om projecten zelfstandig verder te brengen. Daarbij werk je nauw samen met je collega's binnen team Projecten, verkoop, bouw en directie.
Jouw werkzaamheden
- Onderzoeken en beoordelen van nieuwe ontwikkellocaties en acquisitiekansen.
- Opstellen en bewaken van haalbaarheidsanalyses, grond- en vastgoedexploitaties.
- Aansturen van stedenbouwkundige, planologische en civieltechnische uitwerkingen.
- Begeleiden van ruimtelijke procedures, vergunningentrajecten en participatie.
- Overleggen en onderhandelen met gemeenten, grondeigenaren, woningcorporaties en ontwikkelpartners.
- Voorbereiden en begeleiden van ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten.
- Bewaken van woningbouwprogramma, kwaliteit, financiën, planning en risico's.
- Samenstellen en aansturen van projectteams en externe adviseurs.
- Voorbereiden van besluitvorming richting directie.
- Samen met onze verkoopmanager voorbereiden van het verkooptraject.
- Begeleiden van projecten richting start verkoop, start bouw en realisatie.
Jouw profiel
- HBO- of WO-niveau Bouwkunde/Vastgoed/Ontwikkeling
- Afgeronde opleiding projectontwikkeling
- Minimaal 5 jaar ervaring in de projectontwikkeling
- Goede communicatieve vaardigheden
- Klantgericht
- Netwerker
- Doorzetter
- Acquirerend vermogen
- Innovatief en creatief
Jouw kansen
Bij Scholtens werk je in je eigen regio aan woningbouwprojecten die daadwerkelijk worden gerealiseerd. Als ontwikkelende bouwer zijn we betrokken bij het volledige proces, van eerste initiatief tot en met de bouw. Je maakt deel uit van een compact team van projectmanagers waarin iedereen zijn eigen projecten heeft en veel zelfstandigheid krijgt. De lijnen met directie en de andere bedrijfsonderdelen zijn kort. Je krijgt de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen, initiatief te tonen en invloed uit te oefenen op de projecten waaraan je werkt.
Stuur een mail naar l.oosterbaan@scholtens.eu
voor antwoord op je vragen. 0229-281800,
“Als je het leuk vindt om complexe vastgoedprojecten op te pakken en hier creatief mee om te gaan, en je het een uitdaging vindt dat zaken niet altijd lopen zoals verwacht, dan is dit een baan voor jou.”
Jouw agenda
“Een positieve dag daarin zit een overleg met de omgeving om daar draagvlak te creëren en het leukste is als je ziet, dat mensen dan enthousiast raken over het project wat we gaan maken. Minder leuk is het als een vergunning weer wordt uitgesteld vanwege ingekomen bezwaren.”
Jouw agenda
“Een positieve dag daarin zit een overleg met de omgeving om daar draagvlak te creëren en het leukste is als je ziet, dat mensen dan enthousiast raken over het project wat we gaan maken. Minder leuk is het als een vergunning weer wordt uitgesteld vanwege ingekomen bezwaren.”
Voorbeeld uit de praktijk
Het is de bedoeling dat je een tweelaagse kelder op op één meter afstand van een monumentaal pand maakt. Hoe maak je zo’n complex project zo eenvoudig mogelijk?
WAT DOE JE?
Het belangrijk dat je het overzicht weet te behouden, zodat de projectvoortgang niet in gevaar komt. Je bekijkt met de betrokken partijen welke handelingen noodzakelijk zijn, en welke extra wensen je daarbij kunt uitvoeren. Het is bijvoorbeeld echt nodig dat het monument wordt behouden en dat er geen scheuren ontstaan. Daarbij is het wenselijk dat de kelder zo snel en eenvoudig mogelijk gebouwd wordt.
Je probeert deze uitdagingen eerst zelf op te lossen, maar als je hulp nodig hebt, schakel je een interne adviseur in. Zij hebben namelijk meer verstand van technische aspecten en kunnen dan oplossingen aandragen. Jij als Projectontwikkelaar weet vervolgens hoe je dit advies zo eenvoudig mogelijk in de praktijk kunt uitvoeren. Zodra je een oplossing hebt gevonden, stel je een plan op en leg je dit vast in de gebruikelijke documenten.
Voorbeeld uit de praktijk
Je werkt aan een nieuwe woningbouwlocatie vanaf twintig tot en met enkele honderden woningen. De gemeente heeft aanvullende wensen ten aanzien van het woningbouwprogramma, de fasering en de ontsluiting. Deze hebben gevolgen voor de grondexploitatie en planning.
WAT DOE JE?
Je brengt samen met de betrokken adviseurs de gevolgen in beeld, onderzoekt welke alternatieven haalbaar zijn en bespreekt deze met de gemeente en ontwikkelpartners. Je weegt de financiële en ruimtelijke belangen af en werkt toe naar een oplossing waarmee het project verder kan.
Groeipad
De Scholtens Groep heeft een ruim opleidingsbudget en een Talent Officer die zich volledig richt op je persoonlijke-en professionele ontwikkeling. Ze houden daarnaast nieuws-cafe’s waarbij collega’s hun kennis delen en je kunt je opgeven voor Trendtrainingen.
Werken bij de Scholtens Groep
Scholtens Groep is opgericht in 1937 en inmiddels uitgegroeid tot een modern familiebedrijf. De 3 generaties van het bedrijf gaan graag met klanten om de tafel om ideeën te vertalen in concrete gebouwen. Het personeel heeft een hart voor bouwen, ontwikkelen en beheren, en creëren alleen dingen waar ze zelf in zouden willen wonen en werken. Om af te stappen van de traditionele bouw verdiept Scholtens Groep zich in de laatste ontwikkelingen en innovaties om woon- en werkplekken meerwaarde te geven.
Jouw collega’s
Maandelijks lichten we de verhalen achter de mensen uit. Lees mee met de werkzaamheden van jouw toekomstige collega’s. Dat voelt als thuiskomen.
Sollicitatieproces
→ Gesprek met HR en een collega
→ Gesprek met HR en een directielid
→ Assessment
→ Arbeidsvoorwaardengesprek
→ Aanbod
